Villa Kairos è situata sulla via del santuario che porta al Sacromonte di Varese (patrimonio UNESCO dal 2003) ; all'altezza della settima cappella si immerge in un paesaggio di pace e tranquillità , dove lo sguardo si affaccia dalla visione dei laghi che circondano Varese e la catena montuosa delle alpi liguri per poi spostarsi sul Campo dei Fiori e Santa Maria del Monte (dove è situata una delle Chiese Giubilari della diocesi di Milano).